@ În războiul din Copou dintre milionarii milionarii Marius Enea, patronul Prima Construct și Florin Dobrea, patronul Rodotex instanța de judecată a pronunțat prima sentință cu impact major @ Astfel, magistrații Tribunalului Iași au anulat prima autorizație de construire obținută de Marius Enea pentru imobilul pe care-l ridică în Copou, pe strada Bucur @ Practic, zilele trecute magistrații Judecătoriei Iași i-au dat dreptate lui Florin Dobrea care a susținut încă de la început, din iulie 2022 când a izbucnit conflictul @ Enea a obținut ulterior și alte autorizații pentru acest imobil @ Dobrea a deschis în justiție acțiuni pentru anula toate autorizațiile obținute de Enea și în plus a obținut suspendarea acestora până la pronunțarea unor sentințe definitive
Prima autorizație de construire care a declanșat unul dintre cele mai aprige războaie imobiliare din Iași a fost anulată de judecători, marcând un moment de cotitură în conflictul dintre milionarii Marius Enea, patronul Prima Construct și Florin Dobrea, patronul Rodotex. Astfel, zilele trecute (vezi aici) magistrații Tribunalului Iași anulat autorizația de construire nr. 228/10.05.202, după cum am spus, prima autorizație emisă pentru imobilul lui Enea. Practic, judecătorii i-au dat dreptate lui Dobrea care a spus încă de la început din anul 2022, când a izbucnit scandalul că vecinul său a ridicat o casă mult mai înaltă decât prevedea autorizația. ‘’În conextul aspectelor privind nelegala stabilire a cotei 0 prin autorizaţia de construire nr. 228/10.05.2022, tribunalul subliniază că nici înălţimea imobilului nu este stabilită în mod legal. Astfel, prin autorizaţie a fost propusă o configuraţie a imobilului pârâţilor sub forma D+P+1E, Hmax=10,10 m la atic faţă de cota +0,00 m (astfel cum a fost ridicată la nivelul străzii). Aşadar, nu sunt respectate prescripţiile PUZ aprobat prin HCL nr. 109/31.03.2015, care stabilesc o înălţime de maxim 8 metri la atic pentru imobilul pârâţilor şi o înălţime maximă totală de 11 m (f. 47 vol. I), înălţimea imobilului fiind stabilită în mod nelegal sub două aspecte: în primul rând, este depăşită înălţimea maximă a imobilului cu 2,10 m faţă de cota 0 a terenului astfel cum a fost stabilită prin autorizaţia de construire nr. 228/10.05.2022; în al doilea rând, este depăşită înălţimea maximă şi prin raportare la ridicarea nelegală a cotei 0 la nivelul străzii’’, se arată în motivare.
Autorizația fusese emisă în baza unui PUZ din 2015 care preciza că cota 0 trebuie să fie sub nivelul străzii. Prin autorizația contestată, proiectanții au schimbat această referință și au ridicat cota 0 până la nivelul străzii, cu aproximativ 2,63 metri. În practică, această modificare a făcut ca întreaga clădire să fie „urcată” pe teren, fără ca pe hârtie să pară că depășește atât de mult regimul de înălțime. De asemenea, după cum am mai spus, Enea a obținut și alte autorizații de completare a proiectului urbanistic inițial însă, Dobrea le-a atacat și pe acestea în instanță. Mai mult decât atât autorizațiile respective au fost suspendate.
Victoriile lui Enea
De-a lungul timpului și Enea la rândul său a obținut unele victorii importante. În 2024, de exemplu instanța a pronunțat o hotărâre prin care l-a obligat pe Florin Dobrea să permită accesul lui Marius Enea și al echipelor de constructori pe proprietatea sa, pentru executarea lucrărilor de consolidare a versantului și a zidului de sprijin. Hotărârea a fost pusă ulterior în executare prin executor judecătoresc, astfel încât muncitorii au putut intra efectiv pe terenul lui Dobrea pentru realizarea lucrărilor. De asemenea, în anul 2025, soția lui Enea a obținut un ordin de protecție împotriva lui Florin Dobrea. În martie 2025, polițiștii de la secția 2 Poliție din muncipiul Iași i-au adus la cunoștință lui Florin Dobrea, patronul Rodotex că are calitatea de suspect în dosarul în care este cercetat că a distrus gardul făcut de vecinul său, Marius Enea.
Război la cuțite între doi milionari ai Iașului. Dosare penale și autorizații anulate
Constantin MAZILU
