@ Haosul urbanistic din Iași este oglinda perfectă a haosului din capul personajului Mihai Chirica, desemnat pe funcția de primar @ Astfel, în anul 2023, Mihai Chirica a respins proiectul lui Avătăji pe motivul că în zonă nu puteau fi construite blocuri @ ‘’ Raportat la prevederile documentației de urbanism aplicabile pe amplasamentul propus, în considerarea solicitării dumneavoastră având în vedere funcțiunea propusă, și anume cea de locuințe colective, se impune restudierea temei de proiectare astfel încât funcțiunea dominantă să corespundă celei prevăzute în R.L.U. și anume de locuințe individuale, cuplate tip duplex sau înșiruite, cele colective fiind prevăzute ocazional”, i-a răspuns Chirica lui Avătăji, în 2023 @ După aceea în 2026, Mihai Chirica i-a dat autorizație pentru blocuri @ Amintim că proiectul este contestat în instanță de locatarii de la blocuri
Haosul urbanistic care sufocă Iașul pornește chiar din biroul primarului Mihai Chirica, acolo unde aceeași documentație urbanistică a fost interpretată diferit, în funcție de interese. Astfel și în recentul scandal care a izbucnit în cartierul Păcurari, cel referitor la faptul că Paul Avătăji, patronul Imperia Imobiliare a primit autorizație să ridice blocuri într-o zonă de case, lângă Cimitirul Evreiesc din Păcurari, ‘’dezvoltatorul’’ a prins curaj și datorită duplicității primăriei conduse de Mihai Chirica. Astfel, Avătăjii a solicitat autorizație pentru blocurile respective și în anul 2023 dar primăria i-a respins solicitarea pe motiv că zona nu avea reglemenări urbanistice pentru locuințe colective. ‘’ Raportat la prevederile documentației de urbanism aplicabile pe amplasamentul propus, în considerarea solicitării dumneavoastră având în vedere funcțiunea propusă, și anume cea de locuințe colective, se impune restudierea temei de proiectare astfel încât funcțiunea dominantă să corespundă celei prevăzute în R.L.U. și anume de locuințe individuale, cuplate tip duplex sau înșiruite, cele colective fiind prevăzute ocazional”, i-a răspuns Chirica lui Avătăji în 2023 (foto documente). Primăria i-a mai transmis că în memoriul justificativ al PUZ-ului se precizează că obiectivul dezvoltării era realizarea unui ansamblu de 26 de locuințe individuale și/sau înșiruite și a unui mic centru de cartier, nu a unui complex de locuințe colective. Raportând cererea la prevederile regulamentului local de urbanism, Primăria concluzionează că funcțiunea propusă – locuințe colective – nu corespunde funcțiunii dominante stabilite prin PUZ, motiv pentru care solicită refacerea temei de proiectare, astfel încât proiectul să respecte destinația aprobată, respectiv locuințe individuale, cuplate tip duplex sau înșiruite, locuințele colective fiind admise doar cu caracter ocazional.
Primăria s-a răzgândit, Avătăji susține că s-a conformat
Peste trei ani, adică la începutul acestui an municipalitatea lui Chirica s-a răzgândit și i-a eliberat lui Avătăji două autorizații care prevăd printre altele și construirea unor blocuri. Astfel, Primăria Iași a elibera AC nr. 66/2026: două blocuri cu regim S+P+2E, 42 apartamente și 42 locuri de parcare și AC nr. 70/2026: două blocuri cu regim S+P+2E, 51 apartamente și 54 locuri de parcare. ‘’Prima dată am depus un proiect de 14 blocuri D+P+2 și după aceea, la sugestia primăriei că am așteptat vreo doi ani aprobarea acestei autorizări ni s-a recomandat să facem mai puține blocuri și mai puține case pentru că era o prevedere în PUZ care prevedea ca blocurile să aibă un caracter izolat adică să fie mai puține blocuri și mai multe case și ne-am conformat. Am autorizat mai întâi 16 locuințe individuale pe 16 loturi și 5 blocuri mici D+P+@ pe celelalte parcele’’, a spus Paul Avătăji.
Vecinii luptă să anuleze proiectul în istanță
Amintim că, nu mai puțin de 36 de ieșeni care locuiesc la case lângă Cimitirul Evreiesc contestă în instanță cele două autorizații de construire (vezi aici). Ieșenii arată că și cele două autorizații obținute anul acesta de Avătăji încalcă reglementările urbanistice ale zonei. În contestație se arată că noțiunea de „locuințe colective mici” este folosită abuziv, deoarece proiectele au dimensiuni de blocuri de locuințe, cu zeci de apartamente și aproape 100 de locuri de parcare. Reclamanții invocă inclusiv contradicții între documentațiile depuse și situația reală din teren. De asemenea, aceștia susțin că autorizațiile au fost emise pe baza unei documentații incomplete. Primăria ar fi ignorat limitele impuse prin regulamentul urbanistic, investiția creează un precedent periculos pentru transformarea întregii zone în cartier de blocuri. În final, aceștia cer instanței: anularea autorizațiilor, oprirea lucrărilor și efectuarea unor probe și expertize tehnice în urbanism, cadastru și construcții.
Constantin MAZILU
