@ Dezvoltatorul imobiliar Marius Pătrașcu este acuzat de o ieșeancă că a șantajat-o pentru încheierea unui contract de vânzare-cumpărare pentru un apartament în Complexul Cataleya @ Ionela Mădălina Morărașul îl acuză pe Pătrașcu că i-a cerut să-i achite ‘’la negru’’ suma de 4.500 euro pentru semnarea contractului @ Ionela Mădălina Morărașul a arătat că toți clienții lui Pătrașcu au fost condiționați de plata acestei taxe de 4.500 euro și a sesizat Direcția Regională Antifraudă Fiscală Suceava
Încă un caz care demonstrează că simplii clienți, sunt victimele dezvoltatorilor imobiliari abuzivi, în lipsa unei legislații adecvate care să-i protejeze pe cei care doresc să cumpere un apartament sau o casă. Ionela Mădălina Morărașul este o ieșeancă care a cumpărat un apartament în Complexul Cataleya din Bucium, de la firma Mega Residence SRL, patronată de Marius Pătrașcu. Ionela Mădălina Morărașul a semnat în anul 2019 cu firma lui Pătrașcu un antecontract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul nr. 9 din Complexul Cataleya – Iași, la prețul de 83.103,97 euro, TVA inclus. Au achitat un avans iar restul au plătit în rate. Femeia este cu ratele la zi. Deși conform ante-contractului, Pătrașcu trebuia să predea apartamentul în 2020 odată cu semnarea contractului de vânzare-cumpărare, abia anul acesta a fost notificată de dezvoltator și de mandatara sa Elena Raluca Rusu să se prezinte la notariat pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare în formă finală. Însă, anunțul privind semnarea contractului a venit cu o supriză șocantă. Pătrașcu a cerut să i se achite ‘’la negru’’ suma de 4.500 euro spunând că dacă nu primește acești bani care nu sunt prevăzuți în contract nu va semna contractul. Suma fusese solicitată în numerar, echivalent în lei la data plății și fără eliberarea unei chitanțe care să arate că a fost achitată. ‘’Pătrașcu și mandatara sa Rusu Elena Raluca, mandatara sa, mi-au solicitat în mod repetat, prin mesaje WhatsApp, apeluri telefonice și verbal, inclusiv la data de 18.07.2025, în biroul notarial, suma de 4.500 euro „în numerar, fără chitanță”, pentru a semna contractul de vânzare-cumpărare’’, a arătat Ionela Mădălina Morărașul.
Discuția din notariat a fost înregistrată
Au ajuns la notar în data de 11 iulie a.c. dar Ionela Morărașul a refuzat să achite banii solicitați de Pătrașcu. Discuția din notariat, cea în care Pătrașcu i-a cerut cei 4.500 euro a fost auzită de angajații notariatului și înregistrată de camerele video din biroul notarial al Ralucăi Răzuși. Cu ajutorul avocatei Lucia Pascaru, Ionela Mădălina Morărașul a depus plângere pentru șantaj. Avocata a solicitat autorităților să ridice de la notariat înregistrările care dovedesc acuzațiile care i se aduc lui Pătrașcu. De asemenea, a fost formulată o sesizare pentru evaziune fiscală la Direcția Regională Antifraudă Fiscală Suceava. În respectiva sesizare se arată că toți clienții din complexul Cataleya au fost condiționați de plata sumei de 4.5000 euro, ‘’la negru’’. Contactat de jurnaliștii Dezvăluirea.ro, Pătrașcu a negat că și-ar fi constrâns clienta. ‘’ Este un act de denigrare din partea avocatei dumneaei. Ne vom judeca pentru aflarea adevărului’’, a spus Pătrașcu.
”Este ilegal”
Avocata Lucia Pascaru a replicat și a confirmat faptul că au fost sesizate autoritățile. ”Antecontractul obligă părțile să încheie contractul de vânzare-cumpărare în exact aceleași condiții convenite inițial, astfel cum acestea au fost stipulate în antecontract. Orice sumă suplimentară solicitată de promitentul-vânzător, indiferent de denumirea sau natura sa, trebuie să fie justificată, acceptată în mod expres de cealaltă parte și achitată cu respectarea dispozițiilor legale — fie prin virament bancar, fie în numerar, în limita plafonului prevăzut de lege, cu eliberarea unei dovezi de plată. În consecință, solicitarea unei sume în numerar, coroborată cu refuzul de a elibera o dovadă a plății și cu amenințarea că, în lipsa remiterii banilor, nu va fi încheiat contractul de vânzare-cumpărare reprezintă o formă de constrângere a promitentului-cumpărător să dea ceva ce nu este datorat. O asemenea conduită depășește cadrul licit și ne conferă dreptul de a sesiza autoritățile competente pentru restabilirea legalității’’, a replicat avocata Lucia Pascaru.
Constantin MAZILU
