@ Pe o zonă verde de circa 5.000 mp din cartierul Tătărași, pe strada Ciurchi nr. 140, SC Flux SRL firma patronată de familia afaceristului Gheorghe Cheșcu vrea să ridice o clădire de birouri @ Primăria nu poate aproba PUZ și nici nu poate emite autorizație de construire deoarece terenul este încadrat în categoria ‘’grădini, scuaruri și fâşii plantate publice’’ @ Protecția asigurată de primăria condusă de prietenul lui Mihai Chirica i-a dat curaj lui Cheșcu @ Cei din familia Cheșcu sunt campioni în Iași în a construi clădiri fără respectarea autorizațiilor, cum ar fi un bloc pe strada Vasile Lupu nr.95G, clădirea de birouri de pe șoseaua Națională nr.25 etc. și cu tupeu au dat în judecată municipalitatea pentru ca instanța să oblige primăria să-i emită autorizația pentru a putea construi în parcul din Tătărași @ Prezentăm mai jos cele mai importante ilegalități urbanistice patronate de Cheșcu cu ajutorul lui Chirica
Tupeu maxim al familiei de afaceriști Cheșcu (Gheorgha-tatăl și Tudor-fiul) care a umplut Iașul de construcții ilegale. Firma Flux, patronată de familia Cheșcu vrea să ridice o clădire de birouri într-o zonă verde din Tătărași, un parc neamenajat. Pentru că terenul este încadrat, conform PUG, din anul 1999 în categoria, ‘’grădini, scuaruri și fâşii plantate publice’’ nici Mihai Chirica, probabil de frica DNA, nu i-a dat autorizația să-și ridice clădirea de birouri pe acest spațiu verde de pe str.Ciurchi nr. 140 (vis a vis de fostul sediu al E-ON din Tătărași), Cheșcu și Flux SRL au dat în judecată municipalitatea și secretatul Consiliului Local, pentru ca instanța să oblige municipalitatea să-i aprobe PUZ și să emită autorizația pentru a putea construi în parcul din Tătărași. Au pierdut procesul (vezi aici), instanța le-a respins această cerere. Au admis un capăt de cerere formulat de Flux SRL și anume cel privind anularea parțială a hotărârilor Consiliului Local prin care terenul de pe str.Ciurchi nr. 140 a fost încadrat în categoria ‘’grădini, scuaruri și fâşii plantate publice’’. Asta nu înseamnă că primăria va putea să-i emită autorizație.
Înhățați de DNA pentru o construcție ilegală
Familia Cheșcu și firmele sale au umplut Iașul cu clădiri ilegale, imobile ridicate fără autorizație sau care nu respect autorizația de construire. Vom prezenta pe rând aceste ilegalități fără a oferi garanția că le-am descris pe toate. Astfel, în anul 2022, Tudor Cheșcu fiul lui Gheorghe Cheșcu a fost trimis în judecată de DNA Iași, alături de primarul Mihai Chirica și de alți complici din primărie deoarece au edificat ilegal blocul ridicat de SC Flux SRL pe strada Vasile Lupu nr.95G. Cheșcu nu respectase autorizația, construise 5 etaje în plus. Astfel, în anul 2012, Primăria Iași eliberase pentru SC Flux SRL, administrată de Tudor Cheșcu, fiul lui Gheorghe Cheșcu autorizația de construire nr. 1.253/ 9.11.2012 care permitea construirea unui imobil avand regim de înălțime 2S+P-1E. În schimb familia Cheșcu și SC Flux SRL au ridicat o clădire cu regimul de înălțime subsol, demisol, parter, mezanin , 4 etaje și mansardă. Mai mult decat atat cladirea ridicată avea o amprentă la sol cu o suprafață dublă față de cea aprobată. Dosarul penal este în curs de judecată la Tribunalul Iași.
Ditamai mastodontul pe șoseaua Națională
Este vorba despre clădirea de birouri NOC de pe șoseaua Națională nr.25. Și această clădire a făcut obiectul unui dosar al DNA Iași. La acest imobil s-au făcut atâtea ilegalități încât instanța a decis demolarea unei părți din imobil. ‘’În urma analizării documentației atașate cererii de recepție parțială și a deplasării în teren la data de 27.08.2021, ora 13:00, s-au constatat mai multe nereguli, respectiv: că nu se respectă forma și dimensiunile spațiilor tehnice peste etajul 8, că planșeul supantei este mărit, modificându-se astfel suprafața desfășurată a construcției, scările de acces către supantă nu sunt executate, la etajul al 5-lea este executată o terasă prin diminuarea suprafeței utile, la etajele 1-4 s-au executat terase în partea estică și vestică a construcției ce nu sunt figurate în planurile vizate spre neschimbare, la parter, intrarea principală a fost extinsă către șos. Națională, zonele de parcare biciclete au fost incluse la suprafața utilă la parter și nu au fost executate la subsol, parcările nu sunt executate conform planurilor vizate spre neschimbare’’, a constatat Poliția Locală. Cu toate acestea, deși nici de această dată nu a respectat proiectul, firma lui Cheșcu, Dirot Comp SRL a dat și de data aceasta în judecată municipalitatea pentru a forța eliberarea autorizației de construire. Cheșcu este prieten cu Chirica și de aceea municipalitatea este apărată doar cu ajutorul unor demersuri făcute de secretara Consiliului Local, Denisa Ionașcu. Familia Cheșcu încearcă să susțină că acest imobil este în regulă cu ajutorul unei expertize plătite, document pe care Denisa Ionașcu l-a demontat pas cu pas. ‘’Expertiza validează o construcție cu regim de înălțime S+P+8E+Etaj tehnic ceea ce depășește spiritul prevederilor PUD care indică explicit o dezvoltare principală pe 5 niveluri (P+4E) și cu un accent limitat la P+8E. Expertiza ignoră caracterul excepțional al accentului vertical și lipsa unui studiu de fundamentare pentru o asemenea derogare, aspect care ar fi impus o actualizare a PUD-ului din 2006 prin PUD modificator’’, se arată în documentația trimisă la instanță de secretara Consiliului Local.
Spațiu comercial pe domeniul public
Presa l-a numit pe Cheșcu ‘’regele Tătărașului’’ și asta deoarece a făcut ce a vrut el în acest cartier, a construit unde a vrut, cum a vrut și când a avut chef fără să-l deranjeze nimeni. Primăria lui Chirica a cerut demolarea caselor unor amărâți nu s-a atins deloc de Cheșcu. Simțindu-se prorejat de primărie, Cheșcu a construit ilegal, fără nici o jenă pe domeniul public. Așa am ajuns la spațiul comercial din dispecer, non-stopul ridicat pe trotuar, fără nici un fel de autorizație. Cheșcu a cumpărat în zonă 160 mp dar spațiul comercial construit avea o amprentă la sol de peste 200 mp. Poliția Locală și Direcția de Urbanism au constatat ilegalitatea dar spațiul este în folosință și astăzi.
Spălătoria ilegală, puțin mai încolo
Puțin mai încolo de terenul-zonă verde pe care vrea să-și ridice clădirea de birouri, pe strada Vasile Lupu, nr. 135 (intersecție Șoseaua Ciric cu strada Aurel Vlaicu), în data de 17.08.2020, firma lui Cheșcu a obținut autorizația nr.645/17.08.2020 care permite „amplasare module tip container mobil, showroom, pe teren proprietate”. În loc să pună un container pentru un showroom, Cheșcu și-a făcut o spălătorie. La data de 7.05.2021 Politia Locală a amendat SC Flux SRL cu 5.000 lei deoarece „ prin administrator domnul Cheșcu Tudor, a efectuat lucrări de construire în municipiul Iași, prin nerespectarea autorizației de construire, respectiv patru structuri de beton armat tip pahar, formă dreptunghiulară cu dimensiunea de 4mX2mX2m”. Mihai Chirica, prieten și vecin cu Gheorghe Cheșcu a mimat în Justiție că vrea să desființeze spălătoria lui Cheșcu. Astfel, la data de 17.03.2022, Primăria Iași a cerut la Tribunalul Iași anularea autorizației de amplasare containere în baza căreia Cheșcu și-a amenajat spălătoria. Primăria Iași a pierdut procesul deoarece judecătorii au constatat că cererea a fost tardivă. Spălătoria funcționează și astăzi. Toate clădirile ridicate ilegal de Cheșcu sunt în picioare și astăzi. Protecția asigurată de Chirica îi oferă și mai mult tupeu, acum vrea să ridice o clădire pe un spațiu verde.
Judecătorii au demolat o bucată din mastondontul lui Cheșcu. Chirica merge tot pe blat
Constantin MAZILU
