@ Aceasta este drama familiei Morărașu din Iași care a vrut să cumpere un apartament de la dezvoltatorul Marius Pătrașcu @ Familia și-a achitat la zi ratele pentru apartament dar pentru că au refuzat să mai dea niște bani la negru, dezvoltatorul Marius Pătrașcu le-a vândut imobilul unei alte firme pe care tot el o controlează @ Familia Pătrașcu a depus plângere pentru șantaj și s-a adresat și instanței de judecată pentru a-și recupera banii
Visul unei familii din Iași de a avea propria locuință s-a transformat într-un adevărat coșmar, după ce a apelat la dezvoltatorul Marius Pătrașcu. Au plătit banii pentru un apartament în complexul Cataleya din Bucium și pentru că nu au vrut să-i dea lui Pătrașcu niște bani la negru, ‘’dezvoltatorul’’ s-a răzbunat și le-a vândut apartamentul către o firmă controlată tot de el. Familia Morășașu a semnat în anul 2019 cu firma lui Pătrașcu un antecontract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul nr. 9 din Complexul Cataleya – Iași, la prețul de 83.103,97 euro, TVA inclus. Au achitat un avans de 14.000 euro iar restul au plătit în rate. Au intrat în posesia apartamentului în cursul lunii martie 2023, după finalizarea construcției și recepția imobilului. Deși nu s-a întocmit un proces-verbal formal de predare-primire, li s-au înmânat cheile și au intrat în stăpânirea apartamentului, pe care l-au amenajat mobilat și utilat pe cheltuiala lor. Asta în condițiile în care conform ante-contractului, Pătrașcu trebuia să predea apartamentul în 2020 odată cu semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Abia în anul 2025, soții Morărașu au fost chemați la notar să semneze contractul de vânzare-cumpărare dar au fost șocați să afle că dezvoltatorul le cere să achite niște bani la negru. Despre acest episod am mai vorbit într-o ediție anterioară (vezi articolul repostat mai jos). Pătrașcu voia să încaseze fără să elibereze nici o chitanță, suma de 4.500 euro, bani care nu erau prevăzuți în contract. Pentru că au refuzat să achite acești bani, Pătrașcu nu a mai semnat contractul de vânzare-cumpărare. Familia Morărașu a depus plângere penală pentru șantaj.
Le-a vândut apartamentul
După acest incident familia Morărașu l-a dat în judecată pe Pătrașcu. Au solicitat ca instanța să-l oblige pe acesta să semneze contractul de vânzare-cumpărare. În timpul procesului au aflat că apartamentul a fost înstrăinat către o altă firmă controlată tot de Pătrașcu. Este vorba despre firma Mega Step SRL al cărei acționar este Silvia Pătrașcu, rudă cu ‘’dezvoltatorul’’. În aceste condiții, familia Morărașu și-a modificat cererea de chemare în judecată și a cerut ca instanța să-l oblige pe Pătrașcu să le restituie banii cu dobândă. ‘’Concret, există indicii temeinice că pârâta, imediat după refuzul de la notar din 18.07.2025, a înstrăinat bunul promis către o altă societate – Mega Step SRL. Pe cale de consecință, solicităm obligarea pârâtei la restituirea sumei totale achitate de reclamanți în temeiul antecontractului (inclusiv avansul și toate ratele plătite până la data rezoluțiunii), actualizată cu dobânda legală penalizatoare calculată de la data fiecărei plăți efectuate de reclamanți până la data restituirii efective, pentru a compensa reclamanților lipsirea de folosința acelor sume’’, se arată în cererea de chemare în judecată.
Dincolo de litigiul contractual, cazul ridică serioase semne de întrebare asupra comportamentului ‘’dezvoltatorului’’ Pătrașcu în relația cu clienții săi. Povestea ar putea servi drept avertisment pentru alți clienți care intenționează să colaboreze cu acest dezvoltator.
Dezvoltator imobiliar reclamat de o ieșeancă pentru șantaj. ‘’Mi-a cerut bani la negru’’
Constantin MAZILU
